Diese Neubauten entstanden 2023 in Bremen
ImmobilienstandortNeubauprojekte in den Bereichen Gewerbe und Wohnen
Auch wenn die Stimmung in der Branche durch die Krise getrübt ist – in Bremen wurden 2023 eine ganze Reihe an bemerkenswerten Neubauprojekten fertiggestellt. Wir zeigen eine Auswahl der zehn spannendsten Projekte.
Eine Übersicht bietet jedes Jahr unser Immobilienmarkt-Report, der die wichtigsten Entwicklungen aus den Bereichen Logistik-, Büro- und Einzelhandelsimmobilien, dem Investmentmarkt sowie dem Wohnbau widerspiegelt.
Neubauprojekte in Bremen 2023:
1. Europahafenkopf (Zech-Zentrale)
![Ensemble am Europahafenkopf Ensemble am Europahafenkopf](/sixcms/media.php/63/thumbnails/europahfenkopf%20drohne-lpr%20wfb%20studio%20b.jpg.91580.jpg)
Das Ensemble am Europahafenkopf gehört mit seiner Gesamtbruttogeschossfläche von über 80.000 Quadratmetern wohl zu den bedeutendsten Bremer Büroimmobilienprojekten der vergangenen Jahre. 2023 bezog der Baukonzern Zech Group sein neues Hauptquartier in exponierter Lage in der Überseestadt. Neben der eigenen Firmenzentrale beherbergt der Gebäudekomplex zudem 338 Wohneinheiten sowie weitere vermietete Büroflächen und Gewerbeflächen für Handel, Service und Gastronomie.
2. Brüning Group Firmenzentrale
![Brüning Group Firmenzentrale Brüning Group Firmenzentrale](/sixcms/media.php/63/thumbnails/br%C3%BCning%20hq%20c%20br%C3%BCning.jpg.91585.jpg)
Aus Fischerhude ist die Brüning Group Mitte 2023 in ihre neue Zentrale auf der Überseeinsel gezogen. Das Unternehmen, das im Bereich regenerative Energien und nachwachsende Rohstoffe aktiv ist, nutzt Bremen, um von hier aus weiter zu expandieren. Neben der Firmenzentrale ziehen Restaurants sowie ein Lebensmittelladen in das Erdgeschoss. Das erweitert die Nutzbarkeit des Gebäudes und kommt nicht zuletzt den Angestellten zu Gute.
3. – 7. Tabakquartier
![Tabakquartier in Bremen Tabakquartier in Bremen](/sixcms/media.php/63/thumbnails/RS62117_tabak-230803-17-lpr.jpg.91622.jpg)
Ein Quartier komplett neu entwickeln, alten Bestand nutzen und um Neues ergänzen, Arbeiten, Wohnen und Freizeit verbinden: An nur wenigen Orten wandelt sich Bremen so schnell wie im Tabakquartier. Seit 2018 plant, baut und verändert das Bremer Immobilienunternehmen Justus Grosse hier das Gesicht der Hansestadt. 2023 markierte die Fertigstellung von gleich vier Teilprojekten auf dem Areal:
- Alter Tabakspeicher II: In dem historischen Gebäude mit seinen 16.700 Quadratmetern Gewerbefläche sitzt unter anderem der Innovationscampus Bremen
- Atelierhäuser: Aus einem alten Tabaklager sind hier 30 Bürolofthäuser mit je 240 Quadratmetern Nutzfläche entstanden
- FORUM: L-förmiger Büroneubau mit 9.000 Quadratmeter Mietfläche
- Speicherlofts: Aus einem alten Backstein-Speichergebäude wurden 222 Wohnungen sowie vier Büros
8. HandwerkerCampus Bremen
![HandwerkerCampus Bremen HandwerkerCampus Bremen](/sixcms/media.php/63/thumbnails/RS62060_handwerker-campus-wfb%20jan%20meier230718-18-lpr.jpg.91595.jpg)
Für kleine Handwerksunternehmen mit einer Handvoll Mitarbeitenden ist es oft eine Herausforderung, in der Stadt an passende Flächen zu kommen, denn gerade kleine Gewerbeeinheiten mit Halle sind rar. Der HandwerkerCampus löst dieses Problem: Ein großer Gewerbehof, aufgeteilt in 17 Nutzeinheiten, bestehend aus Lager- und Büroflächen, die ideal für Handwerksbetriebe zugeschnitten sind und zwischen 300 und 1.000 Quadratmeter an Nutzflächen bieten.
9. Lehr- und Forschungsgebäude BIOM
Für den Biologie-Fachbereich der Universität Bremen ist das rund 6.000 Quadratmeter messende BIOM entstanden. Der Neubau reflektiert die besonderen Bedürfnisse der Forschung im Bereich der Naturwissenschaften mit flexiblen Flächen, die es möglich machen, für unterschiedliche Forschungsgruppen ideale Bedingungen herzustellen.
10. Bürogebäude + zwei Gewerbeeinheiten im Spurwerk
![Bürogebäude + zwei Gewerbeeinheiten im Spurwerk Bürogebäude + zwei Gewerbeeinheiten im Spurwerk](/sixcms/media.php/63/thumbnails/SPURWERK%20Luftaufnahme%20c%20justus%20grosse.png.91605.png)
Auf rund 90.000 Quadratmetern entsteht mit dem „Spurwerk“ ein neues Quartier mit einer Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Gastronomie und Handwerk. 2023 wurden die ersten Gebäude fertiggestellt. Dazu zählen ein Bürogebäude mit 3.800 Quadratmetern Fläche sowie zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt 5.100 Quadratmetern Nutzfläche. Alle Gebäude sind bereits vollständig vermietet und gehören zum ersten Bauabschnitt A.
Erfolgsgeschichten
Auf einem ehemaligen Industriegelände an der Bremer Weser entsteht gerade "Die Überseeinsel" als Teil der Überseestadt. In dieser Folge des Go Global! Bremen Business Talks Podcasts gewährt Klaus Meier unserem Host Boris Felgendreher einen exklusiven Blick hinter die Kulissen dieses spannenden Projektes.
zur FolgeDas BlauHaus ist ein bundesweit einzigartiges inklusives Wohnprojekt am Kommodore-Johnsen-Boulevard 11 in der Überseestadt. Die Menschen leben dort selbstbestimmt und in gemeinschaftlicher Verantwortung. Im Zentrum der Anlage hat der Verein Blaue Karawane e. V. mit der Blauen Manege einen Begegnungs- und Veranstaltungsort geschaffen.
Mehr erfahren auf der Webseite der ÜberseestadtDer richtige Standort für einen Betrieb ist von vielen Faktoren abhängig – von Infrastruktur, Lage, aber auch Arbeitskräfteangebot und Lebensqualität. Bremen überzeugt mit zahlreichen Standortfaktoren Unternehmen aus dem In- und Ausland.
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