Marktdaten: Der Immobilienmarkt Bremen

2016: Flächenumsatz | Bautätigkeit | Preisniveaus

• Leerstandsrate 3,3 % (2015: 3,2 %)
• deutlich unterhalb der Quote vergleichbarer Städte (Ø 5,8 %)
• Umsatzentwicklung auf dem Niveau des Vorjahres
• Erwarteter Gesamtumsatz 2016 rund 88.000 m² (2015: 83.200 m²)
• Erwartetes Neubauvolumen 50.000 m² (2015: 23.400 m²)
• Werden alle Immobilien planmäßig fertiggestellt, ergibt sich bis zum Jahresende 2016 ein Büroflächenbestand von gut 3,59 Mio. m²
• Mietpreisniveau insgesamt stabil

2016: Flächenumsatz | Gewerbegebiete | Preisniveaus

• Bestand an Logistikhallenflächen gestiegen, aktuell über 2,7 Mio m²
• Flächenumsatz steigt weiter: 253.560 m² (2015: 217.800 m²)
• hohe Stabilität in der Vermarktung
• Rekordniveau bei Leerstandsquote: 1,14 % (Vorjahr: 1,91%)
• Grundstückspreise bei Ø 45,-€/m²
• Mietpreisniveaus leicht gestiegen auf 3,21 €/m², Spitzenmieten bei 4,-€/m²
• Güterverkehrszentrum Bremen (GVZ) und der Gewerbepark Hansalinie bleiben zentrale Schnittstellen für Unternehmen

2016: Struktur | Lagen | Preisniveaus

• Entwicklung Einzelhandel insgesamt positiv
• Umsatzkennziffer steigt leicht auf 117,3
• Innenstadt stabil mit rund 140.000 m²
• in der Innenstadt kaum Leerstände in den 1A-Lagen
• Spitzenwert von 5.127 Passanten/h in der Innenstadt
• Durchschnittsmiete Innenstadt bei 85,-€/m²
• Spitzenmiete bei 130,- €/m²
• Gastronomische Angebote wachsenden Anteil am Flächenumsatz

2016: Bevölkerungsentwicklung | Preisniveaus | Prognosen

• Ø-Mietniveau für Neubauwohnungen 10,40 €/m² (2015: 9,80 €/m²)
• Kaufpreise steigen (+5%)
• Spitzenkaufpreise von über 4.400 €/m² (Durchschnitt bei 3.200 Euro/m²)
• Neubautätigkeiten konzentrieren sich vermehrt auf neue Wohnlagen am Wasser in der City und der Überseestadt sowie auf dem Stadtwerder
• Mieten steigen langsamer als Kaufpreise

2016: Transaktion | Rendite | Preisniveaus

• Situation auf dem Investmentmarkt nach turbulentem Jahr 2015 mit Rekordwerten auf Normalmaß zurückentwickelt
• Nettoanfangsrendite von 5,5 Prozent für Büroobjekte in zentralen Lagen
• im ersten Halbjahr Investments von rund 90 Millionen Euro Mio. Euro
• Prognosen gehen von einem Volumen von rund 216 Millionen Euro für 2016 aus