Gewerbegebiet Utbremen in Gewerbeflächen Bremen

Das Gewerbegebiet Utbremen, eines der ersten Bremer Gewerbegebiete aus den 1960er Jahren, erstreckt sich über 7,64 Hektar und beherbergt rund 50 Unternehmen mit etwa 500 Beschäftigten.

Es zeichnet sich durch seine zentrale Lage nur 2,5 km von der Bremer Innenstadt entfernt aus und bietet eine gute Nahversorgung sowie Vernetzung der Unternehmen im Gebiet. Die Nutzungsstruktur ist geprägt von kleinteiligem Gewerbe mit vorwiegend Klein- und Kleinstunternehmen aus dem verarbeitenden Gewerbe und Dienstleistungssektor. Durch die teils jahrzehntelange Ansässigkeit der Betriebe, auch in zweiter oder dritter Generation, gibt es eine starke Identifikation der Unternehmen mit dem Standort. Zur günstigen Verkehrsanbindung über die B6 kommt ein direkter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

Das Gewerbegebiet Utbremen ist Teil des Gewerbegebietsmanagements der Wirtschaftsförderung Bremen. Die Unternehmen werden eins zu eins von der Gewerbegebietsmanagerin betreut.

Das Gewerbegebietsmanagement entwickelt unter anderem durch Umfragen und Gespräche mit den Unternehmen die Stärken und Potenziale des Standorts weiter, in Utbremen etwa zu den Themen Verkehrsführung und Netzinfrastruktur.

Zentral gelegen:

Als einer von sieben Ortsteilen des Stadtteils Walle ist Utbremen zugleich Namensgeber für das Gewerbegebiet Utbremen. Es zählt dank seiner Lage zu den zentralsten Gewerbe-gebieten in der Hansestadt Bremen. Südlich vom Stadtteil Findorff gelegen, grenzt es einerseits an die Wohngebiete des Bremer Westens und andererseits an die Innenstadt. Dadurch ist das Gewerbegebiet Utbremen sehr gut angebunden: Sowohl innerhalb der städtischen Nahversorgungs-wege als auch überregional über die B 6 und A 27 an die Metropolregion Nord-West und an das Bremer Umland.

Kompakt:

Mit seiner ca. 7,6 ha großen Fläche gehört das Gewerbegebiet Utbremen zu den kleineren in Bremen. Rund 50 Unternehmen teilen sich die Fläche. Die Mehrheit der Betriebe sind Kleinst- und Kleinunter- nehmen. Ob aus dem Baugewerbe, dem verarbeitenden Ge-werbe oder dem Handel – in Utbremen werden auf vielfältige Art und Weise Waren hergestellt, bearbeitet, ausgebessert und repariert. Die Wege innerhalb des Gebiets sind kurz, was sowohl den Kundinnen und Kunden als auch Unternehmern und Unternehmerinnen zu Gute kommt: Die Atmosphäre ist von einem guten Austausch und einer hohen Hilfsbereitschaft geprägt.

Traditionsreich:

Offiziell gibt es das Gewerbegebiet seit 1976, jedoch prägten Gewerbe und Industrie den Ortsteil Utbremen schon viele Jahrzehnte zuvor, insbesondere durch den früheren Kohlenhandel in der Kohlenstraße. Einige der heutigen Unternehmen sind bereits seit den 1950ern und 1960ern im Gebiet ansässig und nicht wenige von ihnen werden bereits in zweiter oder sogar in der dritten Generation betrieben. Diese Beständigkeit zeigt sich neben der Entwicklung zu einer festeren Unternehmensstruktur auch in der hohen Anzahl der Geschäftsführenden, die gleichzeitig auch Grundstückseigentümerinnen und Grundstückseigentümer sind.

Eckdaten:

das Gewerbegebiet Utbremen ist eines der ersten Bremer Gewerbegebiete (1960-er Jahre)
7,64 Hektar
Rund 50 Unternehmen mit etwa 500 Beschäftigten

Vorteile:

Sehr zentral gelegen (nur 2,5 km von der Bremer Innenstadt entfernt)
Gute Nahversorgung
Gute Vernetzung und Austausch der Unternehmen im Gebiet

Nutzungsstruktur:

kleinteilige Gewerbestruktur
überwiegend Klein- und Kleinstunternehmen
Branchenmix aus verarbeitendem Gewerbe und Dienstleistung

Verkehrswege:

Über die B6 und den ÖPNV (Bus und Straßenbahn) sehr gut angebunden
Direkter ÖPNV-Anschluss vorhanden
Flughafen und Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar

In einer Unternehmensumfrage zeigten sich nicht nur die Stärken und Potenziale des Gebietes. Es wurden auch Themen identifiziert, welche gemeinsam durch die Unternehmen vor Ort und das Gewerbegebietsmanagement bearbeitet werden:

Schlechte Verfügbarkeit und Qualität der Internetverbindungen
Immobilien- und Parkflächenmangel
Behinderungen durch Ausweichverkehr in Teilbereichen (u.a. Kohlenstraße)

Infrastruktur:

Die Prüfung der Fahrradverkehrsführung im Tunnel in der Münchener Straße durch das Amt für Straßen und Verkehr im Juni 2023 hat ergeben, dass es dort keinen Handlungsbedarf gibt. Die Beleuchtung des Tunnels wird jedoch angepasst.

Einrichtung der Einbahnstraße in Kohlenstraße durch Zusammenarbeit des Beirat Walle und dem Amt für Straßen und Verkehr im April 2022

Demontage und/oder Erneuerung einiger Verkehrsschilder durch das Amt für Straßen und Verkehr im Juni & Dezember 2022

Keine Möglichkeit des beidseitigen Parkens in der Kohlenstraße nach Prüfung des Amt für Straßen und Verkehrs im Januar 2023

Vorgespräche zwecks Anlegung eines Fuß- und Radwegs in der Borkumstraße durch die Wirtschaftsförderung Bremen seit April 2023

Internet:

Veranstaltung mit dem Breitbandkompetenz-Zentrum Niedersachsen-Bremen zur Evaluierung des Internetbedarf im April 2021

Angebot von VDSL-Tarifen (Vectoring) zur Verbesserung der Internetqualität durch die Telekom GmbH seit Mai 2022

Angebot des privatwirtschaftlichen Ausbaus von Glasfaser durch ein Bremer Unternehmen seit Juni 2022. Bei Interesse bitte Kontakt zu Deike Bemmer aufnehmen

Förderung:

Durchführung der 4. WISSENSWERT!-Veranstaltung mit der BAB – BAB Bremer Aufbau-Bank über die Regularien zur Innovationsförderung, zur Investitionsförderung und zur Messeförderung im Juni 2023.

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Gewerbeflächen und Gewerbeimmobilien im Gewerbegebiet Utbremen

Unbebaute, städtische Gewerbegrundstücke stehen im Gewerbegebiet Utbremen nicht mehr zur Verfügung.

Weitere Angebote an Gewerbeimmobilien im gesamten Stadtgebiet Bremen finden Sie in unserem Immobilienfinder. Selbstverständlich beraten wir Sie auch gerne in einem persönlichen Gespräch über Immobilienangebote und Standortalternativen.

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Deike Bemmer

Gewerbegebietsmanagerin

Unternehmensservice und Standortentwicklung

T +49 (0) 421 9600-328

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