Gewerbegebiet Utbremen

Zentral gelegen:

Als einer von sieben Ortsteilen des Stadtteils Walle ist Utbremen zugleich Namensgeber für das Gewerbegebiet Utbremen.  Es zählt dank seiner Lage zu den zentralsten Gewerbe-gebieten in der Hansestadt Bremen. Südlich vom Stadtteil Findorff gelegen, grenzt es einerseits an die Wohngebiete des Bremer Westens und andererseits an die Innenstadt. Dadurch ist das Gewerbegebiet Utbremen sehr gut angebunden: Sowohl innerhalb der städtischen Nahversorgungs-wege als auch überregional über die B 6 und A 27 an die Metropolregion Nord-West und an das Bremer Umland.  

Kompakt:

Mit seiner ca. 7,6 ha großen Fläche gehört das Gewerbegebiet Utbremen zu den kleineren in Bremen. Rund 44 Unternehmen teilen sich die Fläche. Die Mehrheit der Betriebe sind Kleinst- und Kleinunter- nehmen. Ob aus dem Baugewerbe, dem verarbeitenden Ge-werbe oder dem Handel – in Utbremen werden auf vielfältige Art und Weise Waren hergestellt, bearbeitet, ausgebessert und repariert. Die Wege innerhalb des Gebiets sind kurz, was sowohl den Kundinnen und Kunden als auch Unternehmern und Unternehmerinnen zu Gute kommt: Die Atmosphäre ist von einem guten Austausch und einer hohen Hilfsbereitschaft geprägt.

Traditionsreich:

Offiziell gibt es das Gewerbegebiet seit 1976, jedoch prägten Gewerbe und Industrie den Ortsteil Utbremen schon viele Jahrzehnte zuvor, insbesondere durch den früheren Kohlenhandel in der Kohlenstraße. Einige der heutigen Unternehmen sind bereits seit den 1950ern und 1960ern im Gebiet ansässig und nicht wenige von ihnen werden bereits in zweiter oder sogar in der dritten Generation betrieben. Diese Beständigkeit zeigt sich neben der Entwicklung zu einer festeren Unternehmensstruktur auch in der hohen Anzahl der Geschäftsführenden, die gleichzeitig auch Grundstückseigentümerinnen und Grundstückseigentümer sind.

Eckdaten:

• das Gewerbegebiet Utbremen ist eines der ersten Bremer Gewerbegebiete (1960-er Jahre)
• 7,64 Hektar
• 44 Unternehmen mit ca. 500 Beschäftigten

Vorteile:

• Sehr zentral gelegen (nur 2,5 km von der Bremer Innenstadt entfernt)
• Gute Nahversorgung
• Gute Vernetzung und Austausch der Unternehmen im Gebiet

Nutzungsstruktur:

• kleinteilige Gewerbestruktur
• überwiegend Klein- und Kleinstunternehmen
• Branchenmix aus verarbeitendem Gewerbe und Dienstleistung

Verkehrswege:

• Über die B6 und den ÖPNV (Bus und Straßenbahn) sehr gut angebunden
• Direkter ÖPNV-Anschluss vorhanden
• Flughafen und Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar

Das Gewerbegebietsmanagement hat bei einer Unternehmensumfrage nicht nur die Stärken und Potenziale aufgenommen, sondern auch die Defizite, welche gemeinsam mit Unternehmen vor Ort bearbeitet werden.

Defizite:

• Schlechte Verfügbarkeit und Qualität der Internetverbindungen
• Immobilien- und Parkflächenmangel
• Behinderungen durch Ausweichverkehr in Teilbereichen (u.a. Kohlenstraße)

Infrastruktur:

Einrichtung der Einbahnstraße in Kohlenstraße durch Zusammenarbeit des Beirat Walle und dem Amt für Straßen und Verkehr im April 2022

Demontage und/oder Erneuerung einiger Verkehrsschilder durch das Amt für Straßen und Verkehr im Juni & Dezember 2022

Keine Möglichkeit des beidseitigen Parkens in der Kohlenstraße nach Prüfung des Amt für Straßen und Verkehrs im Januar 2023

Vorgespräche zwecks Anlegung eines Fuß- und Radwegs in der Borkumstraße durch die Wirtschaftsförderung Bremen seit April 2023

Internet: 

- Veranstaltung mit dem Breitbandkompetenz-Zentrum Niedersachsen-Bremen zur Evaluierung des Internetbedarf im April 2021

- Angebot von VDSL-Tarifen (Vectoring) zur Verbesserung der Internetqualität durch die Telekom GmbH seit Mai 2022

- Angebot des privatwirtschaftlichen Ausbaus von Glasfaser durch ein Bremer Unternehmen seit Juni 2022. Bei Interesse bitte Kontakt zu Deike Bemmer aufnehmen

Förderung:

In Planung: 4. WISSENSWERT!- Veranstaltung mit der Bremer Aufbau Bank zum Thema „Investitions- und Innovationsförderung“ im Juni 2023

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Gewerbeflächen und Gewerbeimmobilien im Gewerbegebiet Utbremen

Unbebaute, städtische Gewerbegrundstücke stehen im Gewerbegebiet Utbremen nicht mehr zur Verfügung.

Weitere Angebote an Gewerbeimmobilien im gesamten Stadtgebiet Bremen finden Sie in unserem Immobilienfinder. Selbstverständlich beraten wir Sie auch gerne in einem persönlichen Gespräch über Immobilienangebote und Standortalternativen.