Immobilienfinder Bremen

Lage

Bremen / Sued
Stadtteil: Woltmershausen
Straße: Simon-Bolivar-Str 28

Miet- /Kaufobjekt

Kaufobjekt

Kaufpreis

auf Anfrage

Größe

1.090 m²

Objektart

Moderne, hochwertige Halle mit Bürogebäuden

Objektbeschreibung

Moderne hochwertige Halle (speziell für Hightech, Food oder Pharma geeignet) an der Seumestraße gelegen, mit direktem Zugang vom Bürogrundstück an der Simon-Bolivar-Straße.Stützenfreier Bau mit integriertem Büroraum, Personal- und Sanitärräumen insgesamt ca. 844 m² (erweiterungsfähig). Gut nutzbare darüber liegende Empore (Tragfähigkeit 600 kg/m²). Ebenfalls integriert ist ein ca. 125 m² großer Raum in Leichtbauweise mit Empore (Tragfähigkeit 200 kg/m²). Die angrenzende, gepflasterte Freifläche hat einen großen überdachten Bereich, der auch seitlich geschützt ist, sodass hier ebenfalls gelagert oder gearbeitet werden kann und eine trockene Be- und Entladung gewährleistet ist. Die Belastbarkeit der gesamten Freifläche ist für 38 t LKW ausgelegt.

Die Halle wird durch ein ca. 175 m² großes, modernes Bürogebäude ergänzt, welches direkt neben der Halle, aber auf einem separaten Grundstück an der Simon-Bolivar-Straße liegt. Auf dem gleichen Grundstück befindet sich ein weiteres ca. 70 m² großes Gebäude, welches sowohl als Büro oder Wohnhaus genutzt werden kann.
Alle Gebäude sind miteinander vernetzt und befinden sich in einem vollständig renovierten, sehr gepflegten, neuwertigen Zustand.

Lagebeschreibung

Das gesamte Areal liegt im vordersten Bereich des Stadtteils Woltmershausen, in nächster Nähe gelegen ist der Anschluss zur Autobahn A281 mit direkter Anbindung an die A1. Über Schnellstraßen erreicht man die A27. Die City ist in nur 5 Minuten, der Hauptbahnhof und der Flughafen sind ebenfalls in ca. 5 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Der Bahnhof Neustadt ist ca. 100 m entfernt und als öffentliche Verkehrsmittel stehen die Buslinien 24, 61, 62 und 64 mit einer Haltestelle in 50 m Entfernung zur Verfügung.

Ausstattungen

Die tageslichthelle Halle verfügt über große Aluminium-Fenster mit leicht verspiegelter Iso-Verglasung sowie Lichtbänder mit automatischen Rauchabzugsklappen und Regensensoren in der Hallendecke.
Gasbetriebene Warmluftheizung in der gut isolierten Halle sowie Heizkörper in Lagerbüro, Personal- und Sanitärräumen. Alarmanlage mit Aufschaltung auf eine Wachgesellschaft.
Hallenfläche inkl. Flächen auf 2. Ebene: ca. 770 m²
zuzüglich Lagerbüro u. Sozialräume: ca. 72 m²
Deckenhöhe: 7,5 m
2 Sektionaltore je 4 x 4 m
davon 1 Tor innerhalb des geschützten Außenbereichs
Bodenbelag: Epoxidharzboden
Bodenbelastung: 5.000,00 kg/m²
Stromanschlusswert (kVA): 380 kVA
Grundstücksgröße: ca. 915 m²
gepflasterte Freifläche: ca. 271 m²
überdachter Teil der Freifläche: 146 m²
Belastbarkeit: 38 t

Das moderne ebenerdige Bürogebäude hat genau wie die Halle Aluminium-Fenster mit leicht verspiegelter Iso-Verglasung. Innen erwartet Sie ein gehobener Bürostandard mit neuer Auslegeware, großer Netzwerk- und Telekommunikationsanlage, Kabelkanälen usw. Das Büro verfügt über Empfangsbereich, 5 Büroräume, Archiv, Teeküche, Sanitärbereich und Abstellraum. Gaszentralheizung, Alarmanlage mit Aufschaltung auf eine Wachgesellschaft und Parkplätze.
Bürogröße: ca. 175 m²
Grundstücksgröße: ca. 600 m²
Freifläche: ca. 335 m²

Büromöbel können auf Wunsch übernommen werden.

Auf gleichem Grundstück befindet sich ein ca. 70 m² großes Haus,, welches ebenfalls mit dem Bürogebäude vernetzt ist. Es verfügt über 2 große Räume (1 x Parkett, 1 x neue Auslegeware) sowie 2 Abstellräume. Durch die Ausstattung mit kompletter Küchenzeile und modernem Duschbad könnte hier auch eine Nutzung als z.B. als Wohnhaus oder Hausmeisterwohnung in Frage kommen. Das Haus hat eine Gaszentralheizung und, wie die anderen Gebäude, eine Alarmanlage mit Aufschaltung auf eine Wachgesellschaft.

Sonstiges / Besonderheiten

Das gesamte Objekt wurde vollständig renoviert und kann sofort übernommen werden. Eine Besichtigung kann nach telefonischer Vereinbarung jederzeit stattfinden.

Anbieter

IRIMPEX Im- und Export GmbH & Co. KG
Herr H. Ghanai
Tel.: 0172.4274070

Courtage / Kaution

PROVISIONSFREI