Presseservice / Bilderdienst
Wir bieten Ihnen einen Einblick in die WFB
Daten & Fakten zur Bremer Überseestadt
Konzept
• Im Jahr 2000 verabschiedetes Konzept zur Umstrukturierung der Alten Hafenreviere rechts der Weser
• eines der größten städtebaulichen Projekte Europas
• Entwicklung eines „Standortes der Möglichkeiten“ mit einem Nutzungsmix aus Dienstleistung, Bürobetrieb, Gewerbe, Hafenwirtschaft und
Logistik, Freizeit, Kultur und Wohnen
• Entwicklungszeitraum bis 2025
• Investitionsvolumen über den gesamten Zeitraum:
- ca. 350 Mio. Euro öffentliche Investitionen (v. a. für Infrastruktur) sind geplant, davon wurden bisher 252 Mio. Euro bewilligt
- ca. 2 Mrd. Euro private Investitionen werden erwartet, nach Angaben der Unternehmen wurden bisher mehr als 300 Mio. Euro investiert
• Unternehmensbestand zum Beginn der Entwicklung: ca. 300 Unternehmen mit rund 6.000 Mitarbeitern
• Gegenwärtiger Unternehmensbestand: ca. 450 Unternehmen mit rund 8.800 Beschäftigten
• Künftige Entwicklung: Laut einer regionalwirtschaftlichen Studie können bis zum Jahr 2025 insgesamt bis zu 16.000 Arbeitsplätze vorhanden sein.
• Erschließung, Entwicklung und Vermarktung der Überseestadt durch WFB Wirtschaftsförderung Bremen GmbH im Auftrag der Freien Hansestadt Bremen
Areal / Lage
• Direkte Weserlage, 2 km von der historischen Bremer Innenstadt entfernt
• Länge: 3,5 km / Breite: bis zu 1 km
• Fläche: 288 ha
• Vermarktbare Fläche: 96 ha (Rest: Nutzung im Altbestand),
• davon vermarktet: 49,6 ha (Stand: 31.12.2009)
Verkehrsanbindung
• Anbindung an die Bremer Innenstadt über Eduard-Schopf-Allee
• Anbindung an ÖPNV durch Straßenbahnlinie 3 und Buslinie 26
• Anschluss an Bundesautobahn A27 über Autobahnabfahrt „Überseestadt“ sowie Anschluss an Bundesstraße B6 in Richtung Flughafen (ca. 6 km Entfernung) und an die neue Autobahn A281
• Anschluss an den Fuß- bzw. Fahrradweg über die Schlachte, Bremens maritime Flaniermeile an der Weser
Unternehmen vor Ort
• Zurzeit: 450 Unternehmen mit rund 8.800 Mitarbeitern
• Branchenmix: Unternehmen aus der Nahrungs- und Genussmittelbranche, Logistik, Hafengewerbe, Dienstleister aus dem Medien- und Kreativbereich, Gastronomie, Kultur, Unternehmen der Energiebranche etc.
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Ausgewählte Projekte am „Standort der Möglichkeiten“
Dienstleistung und Bürobetriebe
Weser Tower
• Neubau eines 22-stöckigen Hochhauses am Eingang zur Überseestadt
• Mit über 80 Metern Bremens höchstes Bürogebäude, entworfen von Stararchitekt Helmut Jahn (Murphy/Jahn, Chicago)
• Hauptmieter: EWE AG
• Investor: H. Siedentopf (GmbH & Co. KG), www.siedentopf.de
• Grundsteinlegung im September 2007, Fertigstellung: 2010
Kaffee-Quartier
• Umbau des ehemaligen Eduscho-Verwaltungsgebäudes an der Lloydstraße zu einem modernen Bürokomplex mit 17.000 m² Fläche
• Fertigstellung: 2007
• Investor: H. Siedentopf (GmbH & Co. KG), www.siedentopf.de
Rösterei
• Umbau der ehemaligen Kaffeerösterei zu einer hochwertigen, modernen Büroimmobilie mit einer Bruttogeschossfläche von über 10.000 m²
• Die Immobilie ist bereits zu über 85% bezogen (Mieter u.a. Maersk, Eisenführ, Speiser & Partner, Zerres Fruit Partners).
• Fertigstellung: Frühjahr 2010
• Investor: H. Siedentopf (GmbH & Co. KG), www.siedentopf.de
Haus am Fluss
• Markantes Headquater direkt am Weserufer, 4.500 m² Bürofläche plus 500 m² Gastronomie im Ergeschoss und großer Weserterrasse an der neuen Promenade
• Mieter Büroflächen: Röhling & Co. / Mieter Restaurantfläche: Chilli Club Hamburg GmbH
• Fertigstellung: Sommer 2008
• Investor: H. Siedentopf (GmbH & Co. KG), www.siedentopf.de
Newport
• Neubau von Büro- und Gewerbeflächen (ca. 6.500 m²) am Europahafen
• Fertigstellung: September 2008
• Investor: Justus Grosse GmbH, www.speicherhafen.com
Port-Gebäude
• Neubau exklusiver und moderner Büro- und Gewerbeimmobilien in direkter Wasserlage am Europahafen, vor dem Speicher I
• Investor: Justus Grosse GmbH, www.speicherhafen.com
Quartiersgarage
• Parkhaus mit 400 Stellplätzen und einem ALDI-Einkaufsmarkt im Erdgeschoss
• Eröffnung im Dezember 2007
• Investor: Justus Grosse GmbH, www.speicherhafen.com
Schuppen 2
• Sanierung einer Altimmobilie am Europahafen
• Umbau zu Büro- und Gewerbeateliers
• Nutzung u.a. als gewerbliche Ausstellungsfläche für Möbel, Kunstgewerbe und Galerien
• Fertigstellung im November 2007
• Investor: Justus Grosse GmbH, www.speicherhafen.com
Hafenhochhaus
• Sanierte Bestandsimmobilie (Baujahr 1961) im Zentrum der Überseestadt (Hafenstraße)
• Großzügige Bürolofts auf 13 Etagen mit 3 m Deckenhöhe und Rundumverglasung
• Investor: Justus Grosse GmbH, www.speicherhafen.com
Hafenkopfhaus
• Sanierung und Modernisierung eines fünfgeschossigen, historischen Bürogebäudes mit 4.000 m² Fläche im Zentrum der Überseestadt (Hafenstraße)
• Mieter sind unter anderem das Hansestadt Bremische Hafenamt (Hafenkapitän), das Hafengesundheitsamt und die Lotsen
• Investor: Gesellschaft für Gewerbe und Anlagenbau mbH, www.hafenkopf-bremen.de
Speicher XI
• Restauriert, 400 m langer und denkmalgeschützter ehemaliger Speicher mit 27.000 m² Fläche
• Komplett vermietet (u.a. Hochschule für Künste Bremen, Agenturen, Gastronomie, Infocenter Überseestadt, Hafenmuseum)
• Investor: Dr. Hübotter Grundstücks GmbH, www.huewo.de
Hafenwirtschaft und Logistik
Speicherhof
• Fläche: ca. 19 ha
• Nutzung als traditioneller Logistik-Standort
• Hohe Lagerkapazität
Frischezentrum
• Fläche insgesamt: ca. 23 ha
• Nutzung: Bremer Großmarkt und Univeg Deutschland GmbH
• Ansiedlung weiterer Unternehmen aus der Nahrungs- und Genussmittelbranche geplant
• www.grossmarkt-bremen.de
Freizeit und Kultur
Europahafen
• Ausbau des Kopfbereichs des Europahafens zu einer maritimen Flaniermeile inklusive Sanierung und Neugestaltung der Kajen am Europahafenbecken (seit 2009)
• Umsetzung durch WFB Wirtschaftsförderung Bremen GmbH im Auftrag der Freien Hansestadt Bremen
Weser Quartier
• Gesamtfläche ca. 35.000 m²
• unterschiedliche Kunst- und Kultureinrichtungen, hochwertige Gastronomie, Büros, Grünanlagen
• Teilprojekte befinden sich derzeit noch in der Umsetzung
Hochschule für Künste Bremen
• 2003 zog die Hochschule für Künste Bremen in den restaurierten Speicher XI ein.
Hafenmuseum / Infocenter Überseestadt
• Im Hafenmuseum werden über 120 Jahre Bremer Hafengeschichte, historische Ereignisse und Erinnerungen anschaulich dargestellt, www.speicherelf.de
• Das Infocenter begleitet die Überseestadt im Wandel. Interaktive Medien und Themeninseln lassen Gegenwart und Zukunft der Überseestadt nachvollziehbar und lebendig werden, www.ueberseestadt-bremen.de
• Öffnungszeiten: Di - So: 11.00 - 18.00 Uhr
Alte Feuerwache / Altes Zollamt
• Medien- und Kreativzentrum mit der GfG Gruppe für Gestaltung als Hauptnutzer der ehemaligen Feuerwache am Holz- und Fabrikenhafen
• Nutzung: Büros, Gastronomie
• Investor: GfG Gruppe für Gestaltung GmbH, www.gfg-bremen.de
ELZ Veranstaltungszentrum
• Umnutzung der alten Energieleitzentrale zu einem multifunktionalen Veranstaltungszentrum am Speicher XI
• Investor: Dr. Hübotter Grundstücks GmbH, www.huewo.de
• Das ELZ Veranstaltungszentrum bietet Veranstaltungsräume für Events, Präsentationen, Konzerte, Partys etc., www.e-l-z.com
Speicherbühne
• Ebenfalls ansässig im Speicher XI mit WestendTHEATER, Probenräume, Theaterkurse für Kinder, Workshops und Gastspiele, www.speicherbuehne.de
Hudson Eventloft
• Events, Veranstaltungen und Clubräume bis zu 450 Personen mit Blick auf das Europahafenbecken im Speicher I, www.hudson-eventloft.de
Gastronomie
• Restaurant „Port“, Am Speicher XI, www.port-speicherxi.de
• Restaurant „Feuerwache“, Waller Stieg 5, www.restaurant-feuerwache.de
• „Hansen – Junge Deutsche Küche“, Konsul-Smidt-Str. 8D (Speicher I), www.hansen-restaurant.de
• „Riva“, Konsul-Smidt-Str. 88A (WeserUfer), ab Sommer 2010, www.riva-restaurant.de
• „Docks Coffee & Taste“, Konsul-Smidt-Str. 8 (Port IV), www.docks-cafe.de
• „Chilli Club“, Am Weser-Terminal 8, www.chilliclub.de
Wohnen
WeserUfer
• Neubau von ca. 11 Gebäuden zum Wohnen, Arbeiten und Leben am Wasser auf insgesamt 35.000 m².
• Wahrzeichen des Quartiers ist der „Landmark Tower“: 20 Geschosse, 53 hochwertige Wohnungen und Suiten zur Miete an der Weser sowie Gastronomie
• Geplante Fertigstellung: Oktober 2010
• Investitionsvolumen: 95 Mio. Euro
• Investor: Justus Grosse Projektentwicklung GmbH, www.weserufer.com
Schuppen 1
• In dem denkmalgeschützten Gebäude entsteht ein Zentrum für klassische Automobile mit Werkstätten, Showrooms, Gastronomie- und Eventflächen; dieses Angebot wird ergänzt im OG durch Einstellplätze, Büro- und Wohnlofts. Sanierungsbeginn: 2010
• Investorengemeinschaft: Hornung und Kastens/Specht
Hafenkante
• Entwicklung eines 12 ha großen Gebietes im westlichen Bereich der Überseestadt
• Business- und Wohnquartier mit Weserblick und Platz für 400 Arbeitsplätze und 250 Wohneinheiten geplant.
• Investorengruppe „Hafenkante GmbH & Co. KG“: BREBAU GmbH, GEWOBA Aktiengesellschaft Wohnen und Bauen, Sparkasse Bremen AG, Zech Immobilien GmbH (alle Bremen) sowie die DS-Bauconcept GmbH (Hamburg) und die HOCHTIEF Projektentwicklung GmbH (Essen)., www.hanseprojekt.de
• Status: Baubeginn auf zunächst 4 ha Freifläche in 2010
Sonstiges
Kindertagesstätten/Kinderkrippen
• „CityKids in der Überseestadt“, Portland (am Europahafen), www.citykids-bremen.de
• „ÜberseeKids“, Lloydstr. 4, (Kaffee-Quartier), www.familienservice-lernwelten.de/ueberseekids-bremen
• „Hafenkinder e.V.i.G.“, Tilsiter Str. 1 (Holz- und Fabrikenhafen), (ab April/Mai 2010)
